南紡平實商圈三房平車
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台南北區好房 南紡平實商圈三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：18.68 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2535 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立復興國小,永仁高中(國中部) 台南高工 崑山大學
鄰近公園：平實公園 永康公園
生活機能：兵仔市場 平實商圈
附近交通：大灣交流道 火車站 轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2535 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立復興國小,永仁高中(國中部) 台南高工 崑山大學
鄰近公園：平實公園 永康公園
生活機能：兵仔市場 平實商圈
附近交通：大灣交流道 火車站 轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地理位置勝過建築本體」的類型。
是否值得購買： 若您以自住為主且重視生活便利性與通勤效率，這是一筆值得列入考慮的交易；若是作為長期投資，則需更審慎評估大樓未來的維護狀況。
主要理由： 首先，該地段位於台南熱區的南紡與平實商圈交界，生活機能成熟，交通優勢顯著，對於日常居住而言極度方便。其次，三房兩廳加上車位的大坪數配置，在市場上較少見且實用性高。然而，31 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認管委會財務狀況及房屋結構安全。建議若您看中此屋，可將部分預算預留給室內修繕，以抵銷老舊帶來的潛在風險。
問與答
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王秋萍(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0919-690918
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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司
證號: (109)登字第374594號
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